Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 2

9752EL Haren Gn

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.984
+6,2%
[ € 442.626 – € 563.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.252[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.984 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.44012 maanden +6,2%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +2,3%
Van Veldekelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.984 voor Van Veldekelaan 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.984.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 2
€ 515.252[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 508.334−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.707+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 2
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 2 adviseren wij in een bod van € 515.252, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.252+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.015+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 2 in Haren Gn bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 502.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.984
Verwachte verkoopprijs€ 515.252
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn.

Wat is Van Veldekelaan 2 in Haren Gn waard?
Van Veldekelaan 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.984 (bandbreedte € 442.626 – € 563.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 2 in Haren Gn?
Voor Van Veldekelaan 2 adviseren wij een bod van € 515.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 2 ligt rond € 502.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.