Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 26

9752EL Haren Gn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.788
+6,2%
[ € 444.213 – € 565.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.996[ € 467.396 – € 516.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.912[ € 491.701 – € 543.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.788 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.54612 maanden +6,2%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +2,3%
Van Veldekelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.788 voor Van Veldekelaan 26 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 26 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.788.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 26
€ 517.912[ € 491.701 – € 543.459 ]
Verkoper houdt over€ 510.965−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.420+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 26 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 26
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 491.996[ € 467.396 – € 516.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 26 adviseren wij in een bod van € 517.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.996 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.808+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 491.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 26 in Haren Gn bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 504.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.788
Verwachte verkoopprijs€ 517.912
Verwachte vraagprijs€ 491.996
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn.

Wat is Van Veldekelaan 26 in Haren Gn waard?
Van Veldekelaan 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.788 (bandbreedte € 444.213 – € 565.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn is in oktober 2026 € 491.996 (bandbreedte € 467.396 – € 516.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 26 in Haren Gn?
Voor Van Veldekelaan 26 adviseren wij een bod van € 517.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 26 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 26 ligt rond € 504.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.