Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 45

9752EW Haren Gn

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.530
+5,3%
[ € 766.066 – € 974.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.342[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 45 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.530 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds mei +0,5%
+€ 43.66612 maanden +5,3%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +1,0%
Potgieterlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.530 voor Potgieterlaan 45 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 45 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.342. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.530.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 45
€ 886.342[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 875.342−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.219+€ 19.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.342

Wat is de vraagprijs?

Potgieterlaan 45 in Haren Gn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Potgieterlaan 45
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 45 adviseren wij in een bod van € 886.342, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.342+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 45 in Haren Gn bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 870.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.530
Verwachte verkoopprijs€ 886.342
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 437.940
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 697.507
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 270.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.530 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 45 in Haren Gn.

Wat is Potgieterlaan 45 in Haren Gn waard?
Potgieterlaan 45 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.530 (bandbreedte € 766.066 – € 974.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Potgieterlaan 45 in Haren Gn?
Potgieterlaan 45 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 45 in Haren Gn?
Voor Potgieterlaan 45 adviseren wij een bod van € 886.342 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 45 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 45 in Haren Gn bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 45 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 45 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 45 ligt rond € 870.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.