Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweylaan 5

9752GL Haren Gn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.935
+6,2%
[ € 555.223 – € 706.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.473[ € 587.549 – € 649.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.648[ € 611.051 – € 675.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweylaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.935 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,5%
+€ 36.92912 maanden +6,2%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +2,3%
Verweylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.935 voor Verweylaan 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweylaan 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.935.

Verwachte verkoopprijs Verweylaan 5
€ 643.648[ € 611.051 – € 675.373 ]
Verkoper houdt over€ 635.318−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.671+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweylaan 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Verweylaan 5
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 618.473[ € 587.549 – € 649.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweylaan 5 adviseren wij in een bod van € 643.648, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.473 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.648+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.830+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 618.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweylaan 5 in Haren Gn bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 630.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.935
Verwachte verkoopprijs€ 643.648
Verwachte vraagprijs€ 618.473
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.935 ligt Verweylaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verweylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweylaan 5 in Haren Gn.

Wat is Verweylaan 5 in Haren Gn waard?
Verweylaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.935 (bandbreedte € 555.223 – € 706.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweylaan 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Verweylaan 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 618.473 (bandbreedte € 587.549 – € 649.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweylaan 5 in Haren Gn?
Voor Verweylaan 5 adviseren wij een bod van € 643.648 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweylaan 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Verweylaan 5 in Haren Gn bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweylaan 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweylaan 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Verweylaan 5 ligt rond € 630.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweylaan 5?
Huishoudens in de buurt van Verweylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.