Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberghof 12

9752HE Haren Gn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.004
+6,2%
[ € 482.244 – € 613.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.612[ € 507.881 – € 561.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.732[ € 533.275 – € 589.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberghof 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.004 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,5%
+€ 32.07512 maanden +6,2%
+€ 12.08712 mnd vs. NL +2,3%
Achterberghof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.004 voor Achterberghof 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberghof 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.004.

Verwachte verkoopprijs Achterberghof 12
€ 561.732[ € 533.275 – € 589.410 ]
Verkoper houdt over€ 554.303−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.117+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberghof 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberghof 12
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 534.612[ € 507.881 – € 561.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberghof 12 adviseren wij in een bod van € 561.732, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.612 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.732+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.819+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberghof 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberghof 12 in Haren Gn bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 548.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberghof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.004
Verwachte verkoopprijs€ 561.732
Verwachte vraagprijs€ 534.612
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.004 zit Achterberghof 12 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterberghof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberghof 12 in Haren Gn.

Wat is Achterberghof 12 in Haren Gn waard?
Achterberghof 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.004 (bandbreedte € 482.244 – € 613.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberghof 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Achterberghof 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 534.612 (bandbreedte € 507.881 – € 561.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberghof 12 in Haren Gn?
Voor Achterberghof 12 adviseren wij een bod van € 561.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberghof 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberghof 12 in Haren Gn bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberghof 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberghof 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberghof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Achterberghof 12 ligt rond € 548.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberghof 12?
Huishoudens in de buurt van Achterberghof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.