Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberghof 3

9752HE Haren Gn

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.054
+6,2%
[ € 469.968 – € 598.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.546[ € 494.519 – € 546.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.913[ € 520.234 – € 574.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberghof 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.054 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.25912 maanden +6,2%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +2,3%
Achterberghof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.054 voor Achterberghof 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberghof 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.054.

Verwachte verkoopprijs Achterberghof 3
€ 547.913[ € 520.234 – € 574.995 ]
Verkoper houdt over€ 540.636−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.021+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberghof 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberghof 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 520.546[ € 494.519 – € 546.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberghof 3 adviseren wij in een bod van € 547.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.546 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.054+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberghof 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberghof 3 in Haren Gn bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 534.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberghof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.054
Verwachte verkoopprijs€ 547.913
Verwachte vraagprijs€ 520.546
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.054 zit Achterberghof 3 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterberghof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberghof 3 in Haren Gn.

Wat is Achterberghof 3 in Haren Gn waard?
Achterberghof 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.054 (bandbreedte € 469.968 – € 598.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberghof 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Achterberghof 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 520.546 (bandbreedte € 494.519 – € 546.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberghof 3 in Haren Gn?
Voor Achterberghof 3 adviseren wij een bod van € 547.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberghof 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberghof 3 in Haren Gn bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberghof 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberghof 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberghof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Achterberghof 3 ligt rond € 534.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberghof 3?
Huishoudens in de buurt van Achterberghof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.