Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciolaan 125

9752HX Haren Gn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.878
+5,3%
[ € 761.093 – € 968.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.171[ € 835.586 – € 923.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciolaan 125 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.878 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds mei +0,5%
+€ 43.38212 maanden +5,3%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +1,0%
Nesciolaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.878 voor Nesciolaan 125 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciolaan 125 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.171. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.878.

Verwachte verkoopprijs Nesciolaan 125
€ 880.171[ € 835.586 – € 923.542 ]
Verkoper houdt over€ 869.239−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.924+€ 19.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.239

Wat is de vraagprijs?

Nesciolaan 125 in Haren Gn staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Nesciolaan 125
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciolaan 125 adviseren wij in een bod van € 880.171, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.171+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.180+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciolaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciolaan 125 in Haren Gn bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 864.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciolaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.878
Verwachte verkoopprijs€ 880.171
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 346.901
Straatbeeld van Meerweg 289, 9752XM Haren Gn
Meerweg 289
1991 · 144 m²
€ 677.562
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 658.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesciolaan 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.878 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nesciolaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciolaan 125 in Haren Gn.

Wat is Nesciolaan 125 in Haren Gn waard?
Nesciolaan 125 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.878 (bandbreedte € 761.093 – € 968.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Nesciolaan 125 in Haren Gn?
Nesciolaan 125 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciolaan 125 in Haren Gn?
Voor Nesciolaan 125 adviseren wij een bod van € 880.171 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciolaan 125 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciolaan 125 in Haren Gn bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciolaan 125 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciolaan 125 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciolaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nesciolaan 125 ligt rond € 864.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciolaan 125?
Huishoudens in de buurt van Nesciolaan 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.