Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn

Woningwaarde Anna Bijnspad 45

9752JR Haren Gn

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.901
+5,3%
[ € 305.273 – € 388.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.374[ € 320.505 – € 354.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.697[ € 338.453 – € 374.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnspad 45 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.901 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,5%
+€ 17.40012 maanden +5,3%
+€ 3.42712 mnd vs. NL +1,0%
Anna Bijnspad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.901 voor Anna Bijnspad 45 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnspad 45 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.901.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnspad 45
€ 356.697[ € 338.453 – € 374.081 ]
Verkoper houdt over€ 351.523−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.981+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnspad 45 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnspad 45
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 337.374[ € 320.505 – € 354.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 821.000[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnspad 45 adviseren wij in een bod van € 356.697, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.374 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.697+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.532+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnspad 45 zal in bij een vraagprijs van € 337.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnspad 45 in Haren Gn bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 346.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnspad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.901
Verwachte verkoopprijs€ 356.697
Verwachte vraagprijs€ 337.374
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 311.173
Straatbeeld van Meerweg 289, 9752XM Haren Gn
Meerweg 289
1991 · 144 m²
€ 677.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.901 is Anna Bijnspad 45 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnspad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn.

Wat is Anna Bijnspad 45 in Haren Gn waard?
Anna Bijnspad 45 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.901 (bandbreedte € 305.273 – € 388.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn is in juni 2026 € 337.374 (bandbreedte € 320.505 – € 354.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnspad 45 in Haren Gn?
Voor Anna Bijnspad 45 adviseren wij een bod van € 356.697 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnspad 45 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnspad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnspad 45 ligt rond € 346.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnspad 45?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnspad 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.