Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn

Woningwaarde Nesciolaan 78

9752HS Haren Gn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.202
+5,5%
[ € 361.858 – € 460.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.208[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciolaan 78 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.202 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds juli +0,5%
+€ 21.53112 maanden +5,5%
+€ 7.76812 mnd vs. NL +2,0%
Nesciolaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.202 voor Nesciolaan 78 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciolaan 78 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.208. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.202.

Verwachte verkoopprijs Nesciolaan 78
€ 422.208[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.314−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.802+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.314

Wat is de vraagprijs?

Nesciolaan 78 in Haren Gn staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Nesciolaan 78
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 884.615[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciolaan 78 adviseren wij in een bod van € 422.208, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.318+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciolaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciolaan 78 in Haren Gn bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciolaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.202
Verwachte verkoopprijs€ 422.208
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.202 is Nesciolaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nesciolaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciolaan 78 in Haren Gn.

Wat is Nesciolaan 78 in Haren Gn waard?
Nesciolaan 78 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.202 (bandbreedte € 361.858 – € 460.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Nesciolaan 78 in Haren Gn?
Nesciolaan 78 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciolaan 78 in Haren Gn?
Voor Nesciolaan 78 adviseren wij een bod van € 422.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciolaan 78 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciolaan 78 in Haren Gn bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciolaan 78 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciolaan 78 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciolaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nesciolaan 78 ligt rond € 411.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciolaan 78?
Huishoudens in de buurt van Nesciolaan 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.