Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciolaan 133

9752HX Haren Gn

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.543
+6,2%
[ € 620.878 – € 790.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.927[ € 652.581 – € 721.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.087[ € 679.337 – € 750.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciolaan 133 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.543 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,5%
+€ 41.29612 maanden +6,2%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +2,3%
Nesciolaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.543 voor Nesciolaan 133 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciolaan 133 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.543.

Verwachte verkoopprijs Nesciolaan 133
€ 723.087[ € 679.337 – € 750.845 ]
Verkoper houdt over€ 713.883−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.699+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciolaan 133 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciolaan 133
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 686.927[ € 652.581 – € 721.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciolaan 133 adviseren wij in een bod van € 723.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.927 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciolaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 686.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciolaan 133 in Haren Gn bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 705.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciolaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.543
Verwachte verkoopprijs€ 723.087
Verwachte vraagprijs€ 686.927
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesciolaan 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.543 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nesciolaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciolaan 133 in Haren Gn.

Wat is Nesciolaan 133 in Haren Gn waard?
Nesciolaan 133 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.543 (bandbreedte € 620.878 – € 790.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciolaan 133 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Nesciolaan 133 in Haren Gn is in oktober 2026 € 686.927 (bandbreedte € 652.581 – € 721.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciolaan 133 in Haren Gn?
Voor Nesciolaan 133 adviseren wij een bod van € 723.087 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciolaan 133 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciolaan 133 in Haren Gn bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciolaan 133 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciolaan 133 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciolaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nesciolaan 133 ligt rond € 705.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciolaan 133?
Huishoudens in de buurt van Nesciolaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.