Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 16

9752KC Haren Gn

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.473
+6,2%
[ € 236.256 – € 300.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.281[ € 248.217 – € 274.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.863[ € 261.869 – € 289.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.473 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.71412 maanden +6,2%
+€ 5.92212 mnd vs. NL +2,3%
Torenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.473 voor Torenlaan 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.473.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 16
€ 275.863[ € 261.869 – € 289.434 ]
Verkoper houdt over€ 271.579−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.530+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 16
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 261.281[ € 248.217 – € 274.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 275.863, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.281 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.473+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.863+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.656+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 16 in Haren Gn bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 268.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.473
Verwachte verkoopprijs€ 275.863
Verwachte vraagprijs€ 261.281
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtweg 4, 9751TN Haren Gn
Burchtweg 4
1952 · 42 m²
€ 180.511
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.473 is Torenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 16 in Haren Gn.

Wat is Torenlaan 16 in Haren Gn waard?
Torenlaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.473 (bandbreedte € 236.256 – € 300.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 261.281 (bandbreedte € 248.217 – € 274.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 16 in Haren Gn?
Voor Torenlaan 16 adviseren wij een bod van € 275.863 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 16 in Haren Gn bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 16 ligt rond € 268.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.