Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewijchstraat 9

9752KW Haren Gn

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.769
+6,2%
[ € 397.557 – € 505.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.321[ € 418.305 – € 462.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.515[ € 440.057 – € 486.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewijchstraat 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.769 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.44312 maanden +6,2%
+€ 9.96512 mnd vs. NL +2,3%
Hadewijchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.769 voor Hadewijchstraat 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewijchstraat 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.769.

Verwachte verkoopprijs Hadewijchstraat 9
€ 463.515[ € 440.057 – € 486.379 ]
Verkoper houdt over€ 457.166−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.935+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewijchstraat 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewijchstraat 9
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 440.321[ € 418.305 – € 462.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewijchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.515, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.321 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.515+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.691+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewijchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewijchstraat 9 in Haren Gn bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 451.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewijchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.769
Verwachte verkoopprijs€ 463.515
Verwachte vraagprijs€ 440.321
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewijchstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hadewijchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn.

Wat is Hadewijchstraat 9 in Haren Gn waard?
Hadewijchstraat 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.769 (bandbreedte € 397.557 – € 505.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 440.321 (bandbreedte € 418.305 – € 462.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewijchstraat 9 in Haren Gn?
Voor Hadewijchstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.515 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewijchstraat 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewijchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hadewijchstraat 9 ligt rond € 451.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewijchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hadewijchstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.