Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 21

9752LN Haren Gn

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.075
+6,2%
[ € 1.098.306 – € 1.397.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.525[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.040[ € 1.207.326 – € 1.334.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.075 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +0,5%
+€ 73.05112 maanden +6,2%
+€ 27.52912 mnd vs. NL +2,3%
Beatrixlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.075 voor Beatrixlaan 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.040. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.075.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 21
€ 1.271.040[ € 1.207.326 – € 1.334.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.809−€ 15.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.611+€ 27.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 21 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 21
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 1.225.525[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.271.040, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.525 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.075+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.040+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.592+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 21 in Haren Gn bedragen € 6.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.103
OZB€ 153
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.040
Verwachte vraagprijs€ 1.225.525
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoltslaan 12, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 12
2023 · 218 m²
€ 1.177.224
Straatbeeld van Warmoltslaan 24, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 24
2020 · 189 m²
€ 736.813
Straatbeeld van Warmoltslaan 7, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 7
2023 · 264 m²
€ 1.148.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.075 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 21 in Haren Gn.

Wat is Beatrixlaan 21 in Haren Gn waard?
Beatrixlaan 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.075 (bandbreedte € 1.098.306 – € 1.397.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 21 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.225.525 (bandbreedte € 1.164.249 – € 1.286.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 21 in Haren Gn?
Voor Beatrixlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.271.040 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 21 in Haren Gn bedragen € 6.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.103 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 73.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 21 ligt rond € 1.248.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.