Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeklaan 11

9752MA Haren Gn

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.676
+6,2%
[ € 892.035 – € 1.135.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.985[ € 946.186 – € 1.045.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.681[ € 980.249 – € 1.083.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.676 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +0,5%
+€ 59.33212 maanden +6,2%
+€ 22.36012 mnd vs. NL +2,3%
Van Leeuwenhoeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.676 voor Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.681. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.676.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeklaan 11
€ 1.031.681[ € 980.249 – € 1.083.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.083−€ 12.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.465+€ 22.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeklaan 11
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 995.985[ € 946.186 – € 1.045.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.031.681, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.985 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.681+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.265+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 124
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.681
Verwachte vraagprijs€ 995.985
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.676 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn.

Wat is Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn waard?
Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.676 (bandbreedte € 892.035 – € 1.135.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn is in oktober 2026 € 995.985 (bandbreedte € 946.186 – € 1.045.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn?
Voor Van Leeuwenhoeklaan 11 adviseren wij een bod van € 1.031.681 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 ligt rond € 1.013.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.