Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeklaan 4

9752MA Haren Gn

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.467
+6,2%
[ € 922.651 – € 1.174.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.903[ € 978.408 – € 1.081.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.366[ € 1.013.631 – € 1.120.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.467 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +0,5%
+€ 61.36812 maanden +6,2%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +2,3%
Van Leeuwenhoeklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.467 voor Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.467.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeklaan 4
€ 1.067.366[ € 1.013.631 – € 1.120.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.375−€ 12.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.863+€ 23.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeklaan 4
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 1.029.903[ € 978.408 – € 1.081.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.067.366, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.903 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.366+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.734+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn bedragen € 5.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.127
OZB€ 129
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.366
Verwachte vraagprijs€ 1.029.903
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.467 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn.

Wat is Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn waard?
Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.467 (bandbreedte € 922.651 – € 1.174.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.029.903 (bandbreedte € 978.408 – € 1.081.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn?
Voor Van Leeuwenhoeklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.067.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn bedragen € 5.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.127 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 4 ligt rond € 1.048.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.