Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomweg 11

9752NH Haren Gn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.942
+6,2%
[ € 444.349 – € 565.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.560[ € 467.932 – € 517.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.635[ € 491.329 – € 543.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomweg 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.942 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.55512 maanden +6,2%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +2,3%
Keesomweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.942 voor Keesomweg 11 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomweg 11 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.942.

Verwachte verkoopprijs Keesomweg 11
€ 517.635[ € 491.329 – € 543.047 ]
Verkoper houdt over€ 510.691−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.138+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomweg 11 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomweg 11
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 492.560[ € 467.932 – € 517.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomweg 11 adviseren wij in een bod van € 517.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.560 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 492.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomweg 11 in Haren Gn bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 504.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.942
Verwachte verkoopprijs€ 517.635
Verwachte vraagprijs€ 492.560
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keesomweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomweg 11 in Haren Gn.

Wat is Keesomweg 11 in Haren Gn waard?
Keesomweg 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.942 (bandbreedte € 444.349 – € 565.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomweg 11 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Keesomweg 11 in Haren Gn is in oktober 2026 € 492.560 (bandbreedte € 467.932 – € 517.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomweg 11 in Haren Gn?
Voor Keesomweg 11 adviseren wij een bod van € 517.635 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomweg 11 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomweg 11 in Haren Gn bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomweg 11 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomweg 11 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Keesomweg 11 ligt rond € 504.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomweg 11?
Huishoudens in de buurt van Keesomweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.