Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricolahof 21

9752NM Haren Gn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.930
+6,2%
[ € 466.338 – € 593.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.564[ € 490.736 – € 542.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.642[ € 516.254 – € 570.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolahof 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.930 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 31.01712 maanden +6,2%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +2,3%
Agricolahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.930 voor Agricolahof 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolahof 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.930.

Verwachte verkoopprijs Agricolahof 21
€ 543.642[ € 516.254 – € 570.596 ]
Verkoper houdt over€ 536.412−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.665+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricolahof 21 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Agricolahof 21
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 516.564[ € 490.736 – € 542.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolahof 21 adviseren wij in een bod van € 543.642, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.564 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.642+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolahof 21 in Haren Gn bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 529.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.930
Verwachte verkoopprijs€ 543.642
Verwachte vraagprijs€ 516.564
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.930 zit Agricolahof 21 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agricolahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolahof 21 in Haren Gn.

Wat is Agricolahof 21 in Haren Gn waard?
Agricolahof 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.930 (bandbreedte € 466.338 – € 593.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricolahof 21 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Agricolahof 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 516.564 (bandbreedte € 490.736 – € 542.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolahof 21 in Haren Gn?
Voor Agricolahof 21 adviseren wij een bod van € 543.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolahof 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolahof 21 in Haren Gn bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolahof 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolahof 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Agricolahof 21 ligt rond € 529.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolahof 21?
Huishoudens in de buurt van Agricolahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.