Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Polakweg 5

9752NT Haren Gn

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.856
+6,2%
[ € 550.753 – € 700.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.088[ € 582.434 – € 643.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.889[ € 606.896 – € 670.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Polakweg 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.856 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.63212 maanden +6,2%
+€ 13.80512 mnd vs. NL +2,3%
Leo Polakweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.856 voor Leo Polakweg 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Polakweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.889. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.856.

Verwachte verkoopprijs Leo Polakweg 5
€ 638.889[ € 606.896 – € 670.779 ]
Verkoper houdt over€ 630.611−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.817+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Polakweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Polakweg 5
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 613.088[ € 582.434 – € 643.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Polakweg 5 adviseren wij in een bod van € 638.889, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.088 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.856+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.889+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.833+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Polakweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Polakweg 5 in Haren Gn bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 625.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Polakweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.856
Verwachte verkoopprijs€ 638.889
Verwachte vraagprijs€ 613.088
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.856 ligt Leo Polakweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leo Polakweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Polakweg 5 in Haren Gn.

Wat is Leo Polakweg 5 in Haren Gn waard?
Leo Polakweg 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.856 (bandbreedte € 550.753 – € 700.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Polakweg 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Leo Polakweg 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 613.088 (bandbreedte € 582.434 – € 643.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Polakweg 5 in Haren Gn?
Voor Leo Polakweg 5 adviseren wij een bod van € 638.889 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Polakweg 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Polakweg 5 in Haren Gn bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Polakweg 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Polakweg 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Polakweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Leo Polakweg 5 ligt rond € 625.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Polakweg 5?
Huishoudens in de buurt van Leo Polakweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.