Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutsborgsweg 67a

9752VT Haren Gn

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.745
+6,2%
[ € 631.616 – € 803.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.974[ € 667.825 – € 738.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.827[ € 695.874 – € 769.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutsborgsweg 67a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.745 (€ 7.037 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 42.01012 maanden +6,2%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +2,3%
Lutsborgsweg 67a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.745 voor Lutsborgsweg 67a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutsborgsweg 67a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.827. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.745.

Verwachte verkoopprijs Lutsborgsweg 67a
€ 732.827[ € 695.874 – € 769.124 ]
Verkoper houdt over€ 723.516−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.634+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutsborgsweg 67a in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.892 per m².

Verwachte vraagprijs Lutsborgsweg 67a
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 702.974[ € 667.825 – € 738.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.892[ € 6.547 – € 7.237 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutsborgsweg 67a adviseren wij in een bod van € 732.827, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.974 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.827+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.468+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutsborgsweg 67a zal in bij een vraagprijs van € 702.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutsborgsweg 67a in Haren Gn bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 717.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutsborgsweg 67a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.745
Verwachte verkoopprijs€ 732.827
Verwachte vraagprijs€ 702.974
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (19%)
E (6%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutsborgsweg 67a ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Haren-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lutsborgsweg 67a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn.

Wat is Lutsborgsweg 67a in Haren Gn waard?
Lutsborgsweg 67a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.745 (bandbreedte € 631.616 – € 803.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn is in oktober 2026 € 702.974 (bandbreedte € 667.825 – € 738.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutsborgsweg 67a in Haren Gn?
Voor Lutsborgsweg 67a adviseren wij een bod van € 732.827 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutsborgsweg 67a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutsborgsweg 67a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Lutsborgsweg 67a ligt rond € 717.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutsborgsweg 67a?
Huishoudens in de buurt van Lutsborgsweg 67a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.