Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmpad 18

9753AJ Haren Gn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.408
+6,2%
[ € 403.399 – € 513.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.053[ € 424.700 – € 469.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.052[ € 446.360 – € 493.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmpad 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.408 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.83112 maanden +6,2%
+€ 10.11112 mnd vs. NL +2,3%
Tijmpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.408 voor Tijmpad 18 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmpad 18 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.408.

Verwachte verkoopprijs Tijmpad 18
€ 470.052[ € 446.360 – € 493.346 ]
Verkoper houdt over€ 463.631−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.603+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmpad 18 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmpad 18
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 447.053[ € 424.700 – € 469.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmpad 18 adviseren wij in een bod van € 470.052, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.053 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.052+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.555+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 447.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmpad 18 in Haren Gn bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.408
Verwachte verkoopprijs€ 470.052
Verwachte vraagprijs€ 447.053
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.408 zit Tijmpad 18 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijmpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmpad 18 in Haren Gn.

Wat is Tijmpad 18 in Haren Gn waard?
Tijmpad 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.408 (bandbreedte € 403.399 – € 513.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmpad 18 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Tijmpad 18 in Haren Gn is in oktober 2026 € 447.053 (bandbreedte € 424.700 – € 469.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmpad 18 in Haren Gn?
Voor Tijmpad 18 adviseren wij een bod van € 470.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmpad 18 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmpad 18 in Haren Gn bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmpad 18 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmpad 18 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Tijmpad 18 ligt rond € 458.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmpad 18?
Huishoudens in de buurt van Tijmpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.