Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn

Woningwaarde Ratelaarweg 37

9753BE Haren Gn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.739
+5,5%
[ € 363.210 – € 462.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.199[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarweg 37 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.739 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds juli +0,5%
+€ 21.61112 maanden +5,5%
+€ 7.79612 mnd vs. NL +2,0%
Ratelaarweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.739 voor Ratelaarweg 37 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarweg 37 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.739.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarweg 37
€ 423.199[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 417.294−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.813+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.294

Wat is de vraagprijs?

Ratelaarweg 37 in Haren Gn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Ratelaarweg 37
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 663.100[ € 400.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarweg 37 adviseren wij in een bod van € 423.199, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.199+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.359+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarweg 37 in Haren Gn bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 412.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.739
Verwachte verkoopprijs€ 423.199
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 719.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaarweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaarweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarweg 37 in Haren Gn.

Wat is Ratelaarweg 37 in Haren Gn waard?
Ratelaarweg 37 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.739 (bandbreedte € 363.210 – € 462.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Ratelaarweg 37 in Haren Gn?
Ratelaarweg 37 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarweg 37 in Haren Gn?
Voor Ratelaarweg 37 adviseren wij een bod van € 423.199 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarweg 37 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarweg 37 in Haren Gn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarweg 37 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarweg 37 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarweg 37 ligt rond € 412.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarweg 37?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.