Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroweg 122

9753AM Haren Gn

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.777
+6,2%
[ € 233.004 – € 296.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.465[ € 244.592 – € 270.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.297[ € 258.534 – € 285.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroweg 122 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.777 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.49812 maanden +6,2%
+€ 5.84112 mnd vs. NL +2,3%
Walstroweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.777 voor Walstroweg 122 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroweg 122 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.777.

Verwachte verkoopprijs Walstroweg 122
€ 272.297[ € 258.534 – € 285.747 ]
Verkoper houdt over€ 268.052−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.893+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstroweg 122 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Walstroweg 122
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 257.465[ € 244.592 – € 270.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroweg 122 adviseren wij in een bod van € 272.297, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.465 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.297+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.912+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 257.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroweg 122 in Haren Gn bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.777
Verwachte verkoopprijs€ 272.297
Verwachte vraagprijs€ 257.465
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 719.481
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.777 is Walstroweg 122 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstroweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroweg 122 in Haren Gn.

Wat is Walstroweg 122 in Haren Gn waard?
Walstroweg 122 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.777 (bandbreedte € 233.004 – € 296.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstroweg 122 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Walstroweg 122 in Haren Gn is in oktober 2026 € 257.465 (bandbreedte € 244.592 – € 270.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroweg 122 in Haren Gn?
Voor Walstroweg 122 adviseren wij een bod van € 272.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroweg 122 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroweg 122 in Haren Gn bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroweg 122 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroweg 122 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Walstroweg 122 ligt rond € 264.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroweg 122?
Huishoudens in de buurt van Walstroweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.