Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn

Woningwaarde Ereprijsweg 9

9753AP Haren Gn

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.481
+5,5%
[ € 633.143 – € 805.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.313[ € 670.047 – € 740.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.934[ € 696.849 – € 770.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 9 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.481 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds juli +0,5%
+€ 37.67312 maanden +5,5%
+€ 13.59112 mnd vs. NL +2,0%
Ereprijsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.481 voor Ereprijsweg 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.481.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 9
€ 733.934[ € 696.849 – € 770.202 ]
Verkoper houdt over€ 724.611−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.763+€ 16.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 9
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 705.313[ € 670.047 – € 740.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 663.100[ € 400.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 9 adviseren wij in een bod van € 733.934, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.313 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.934+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.631+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 705.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 9 in Haren Gn bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 719.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.481
Verwachte verkoopprijs€ 733.934
Verwachte vraagprijs€ 705.313
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.481 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 9 in Haren Gn.

Wat is Ereprijsweg 9 in Haren Gn waard?
Ereprijsweg 9 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.481 (bandbreedte € 633.143 – € 805.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 9 in Haren Gn is in augustus 2026 € 705.313 (bandbreedte € 670.047 – € 740.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 9 in Haren Gn?
Voor Ereprijsweg 9 adviseren wij een bod van € 733.934 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 9 in Haren Gn bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 9 ligt rond € 719.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.