Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroweg 128

9753AM Haren Gn

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.606
+6,2%
[ € 240.773 – € 306.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.040[ € 252.738 – € 279.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.387[ € 267.144 – € 295.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroweg 128 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.606 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.01412 maanden +6,2%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +2,3%
Walstroweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.606 voor Walstroweg 128 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroweg 128 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.606.

Verwachte verkoopprijs Walstroweg 128
€ 281.387[ € 267.144 – € 295.264 ]
Verkoper houdt over€ 277.042−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.165+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstroweg 128 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Walstroweg 128
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 266.040[ € 252.738 – € 279.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroweg 128 adviseren wij in een bod van € 281.387, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.040 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.456+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 266.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroweg 128 in Haren Gn bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.606
Verwachte verkoopprijs€ 281.387
Verwachte vraagprijs€ 266.040
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 719.481
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.606 is Walstroweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstroweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroweg 128 in Haren Gn.

Wat is Walstroweg 128 in Haren Gn waard?
Walstroweg 128 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.606 (bandbreedte € 240.773 – € 306.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstroweg 128 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Walstroweg 128 in Haren Gn is in oktober 2026 € 266.040 (bandbreedte € 252.738 – € 279.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroweg 128 in Haren Gn?
Voor Walstroweg 128 adviseren wij een bod van € 281.387 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroweg 128 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroweg 128 in Haren Gn bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroweg 128 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroweg 128 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Walstroweg 128 ligt rond € 273.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroweg 128?
Huishoudens in de buurt van Walstroweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.