Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremuurweg 29

9753AT Haren Gn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.468
+5,3%
[ € 362.972 – € 461.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.921[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremuurweg 29 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.468 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,5%
+€ 20.68912 maanden +5,3%
+€ 4.07512 mnd vs. NL +1,0%
Sterremuurweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.468 voor Sterremuurweg 29 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremuurweg 29 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.468.

Verwachte verkoopprijs Sterremuurweg 29
€ 422.921[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 417.019−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.529+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.019

Wat is de vraagprijs?

Sterremuurweg 29 in Haren Gn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Sterremuurweg 29
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremuurweg 29 adviseren wij in een bod van € 422.921, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.921+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremuurweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremuurweg 29 in Haren Gn bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 412.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremuurweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.468
Verwachte verkoopprijs€ 422.921
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 571.493
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 704.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterremuurweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterremuurweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremuurweg 29 in Haren Gn.

Wat is Sterremuurweg 29 in Haren Gn waard?
Sterremuurweg 29 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.468 (bandbreedte € 362.972 – € 461.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Sterremuurweg 29 in Haren Gn?
Sterremuurweg 29 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremuurweg 29 in Haren Gn?
Voor Sterremuurweg 29 adviseren wij een bod van € 422.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremuurweg 29 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremuurweg 29 in Haren Gn bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremuurweg 29 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremuurweg 29 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremuurweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sterremuurweg 29 ligt rond € 412.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremuurweg 29?
Huishoudens in de buurt van Sterremuurweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.