Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremuurweg 26

9753AV Haren Gn

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.961
+6,2%
[ € 389.806 – € 496.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.925[ € 410.329 – € 453.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.279[ € 431.256 – € 476.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremuurweg 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.961 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.92712 maanden +6,2%
+€ 9.77112 mnd vs. NL +2,3%
Sterremuurweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.961 voor Sterremuurweg 26 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremuurweg 26 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.961.

Verwachte verkoopprijs Sterremuurweg 26
€ 454.279[ € 431.256 – € 476.651 ]
Verkoper houdt over€ 448.032−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.515+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterremuurweg 26 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Sterremuurweg 26
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 431.925[ € 410.329 – € 453.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremuurweg 26 adviseren wij in een bod van € 454.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.925 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremuurweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 431.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremuurweg 26 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 442.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremuurweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.961
Verwachte verkoopprijs€ 454.279
Verwachte vraagprijs€ 431.925
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterremuurweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterremuurweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremuurweg 26 in Haren Gn.

Wat is Sterremuurweg 26 in Haren Gn waard?
Sterremuurweg 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.961 (bandbreedte € 389.806 – € 496.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterremuurweg 26 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Sterremuurweg 26 in Haren Gn is in oktober 2026 € 431.925 (bandbreedte € 410.329 – € 453.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremuurweg 26 in Haren Gn?
Voor Sterremuurweg 26 adviseren wij een bod van € 454.279 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremuurweg 26 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremuurweg 26 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremuurweg 26 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremuurweg 26 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremuurweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sterremuurweg 26 ligt rond € 442.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremuurweg 26?
Huishoudens in de buurt van Sterremuurweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.