Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntweg 10

9753BJ Haren Gn

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.073
+6,2%
[ € 499.024 – € 635.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.864[ € 525.221 – € 580.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.647[ € 552.007 – € 610.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntweg 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.073 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,5%
+€ 33.19112 maanden +6,2%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +2,3%
Kruizemuntweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.073 voor Kruizemuntweg 10 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntweg 10 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.073.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntweg 10
€ 581.647[ € 552.007 – € 610.113 ]
Verkoper houdt over€ 573.999−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.430+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntweg 10 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntweg 10
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 552.864[ € 525.221 – € 580.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntweg 10 adviseren wij in een bod van € 581.647, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.864 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.647+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.729+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntweg 10 in Haren Gn bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 567.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.073
Verwachte verkoopprijs€ 581.647
Verwachte vraagprijs€ 552.864
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.073 ligt Kruizemuntweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn.

Wat is Kruizemuntweg 10 in Haren Gn waard?
Kruizemuntweg 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.073 (bandbreedte € 499.024 – € 635.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn is in oktober 2026 € 552.864 (bandbreedte € 525.221 – € 580.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntweg 10 in Haren Gn?
Voor Kruizemuntweg 10 adviseren wij een bod van € 581.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntweg 10 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntweg 10 ligt rond € 567.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.