Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middelhorst 79

9753BR Haren Gn

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.857
+6,2%
[ € 713.554 – € 908.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.786[ € 753.147 – € 832.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.195[ € 780.260 – € 862.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middelhorst 79 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.857 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,5%
+€ 47.46012 maanden +6,2%
+€ 17.88512 mnd vs. NL +2,3%
Oude Middelhorst 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.857 voor Oude Middelhorst 79 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middelhorst 79 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.857.

Verwachte verkoopprijs Oude Middelhorst 79
€ 825.195[ € 780.260 – € 862.392 ]
Verkoper houdt over€ 814.868−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.849+€ 18.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Middelhorst 79 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Middelhorst 79
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 792.786[ € 753.147 – € 832.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middelhorst 79 adviseren wij in een bod van € 825.195, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 792.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.857+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.195+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.455+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middelhorst 79 zal in bij een vraagprijs van € 792.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middelhorst 79 in Haren Gn bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 810.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middelhorst 79

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.857
Verwachte verkoopprijs€ 825.195
Verwachte vraagprijs€ 792.786
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Middelhorst 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.857 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Middelhorst 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn.

Wat is Oude Middelhorst 79 in Haren Gn waard?
Oude Middelhorst 79 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.857 (bandbreedte € 713.554 – € 908.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn is in oktober 2026 € 792.786 (bandbreedte € 753.147 – € 832.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middelhorst 79 in Haren Gn?
Voor Oude Middelhorst 79 adviseren wij een bod van € 825.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middelhorst 79 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middelhorst 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middelhorst 79 ligt rond € 810.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middelhorst 79?
Huishoudens in de buurt van Oude Middelhorst 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.