Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn

Woningwaarde Oude Middelhorst 50

9753BS Haren Gn

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.411
+6,2%
[ € 772.122 – € 982.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.348[ € 846.244 – € 935.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middelhorst 50 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.411 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,5%
+€ 51.35612 maanden +6,2%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +2,3%
Oude Middelhorst 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.411 voor Oude Middelhorst 50 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middelhorst 50 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.411.

Verwachte verkoopprijs Oude Middelhorst 50
€ 893.348[ € 846.244 – € 935.322 ]
Verkoper houdt over€ 882.271−€ 11.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.365+€ 20.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.271

Wat is de vraagprijs?

Oude Middelhorst 50 in Haren Gn staat in te koop voor € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Oude Middelhorst 50
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middelhorst 50 adviseren wij in een bod van € 893.348, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.348+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.015+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middelhorst 50 zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middelhorst 50 in Haren Gn bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 877.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middelhorst 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.411
Verwachte verkoopprijs€ 893.348
Vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Straatbeeld van Felland 4a, 9753TA Haren Gn
Felland 4a
2001 · 197 m²
€ 994.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Middelhorst 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.411 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Middelhorst 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn.

Wat is Oude Middelhorst 50 in Haren Gn waard?
Oude Middelhorst 50 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.411 (bandbreedte € 772.122 – € 982.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn?
Oude Middelhorst 50 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 859.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middelhorst 50 in Haren Gn?
Voor Oude Middelhorst 50 adviseren wij een bod van € 893.348 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middelhorst 50 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middelhorst 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middelhorst 50 ligt rond € 877.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middelhorst 50?
Huishoudens in de buurt van Oude Middelhorst 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.