Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borg 3

9753BV Haren Gn

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.774
+6,2%
[ € 582.361 – € 741.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.663[ € 616.230 – € 681.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.150[ € 640.879 – € 708.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.774 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,5%
+€ 38.73412 maanden +6,2%
+€ 14.59712 mnd vs. NL +2,3%
Oude Borg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.774 voor Oude Borg 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.774.

Verwachte verkoopprijs Oude Borg 3
€ 675.150[ € 640.879 – € 708.340 ]
Verkoper houdt over€ 666.473−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.803+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borg 3
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 648.663[ € 616.230 – € 681.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borg 3 adviseren wij in een bod van € 675.150, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.663 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.774+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.150+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.908+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borg 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borg 3 in Haren Gn bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 661.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.774
Verwachte verkoopprijs€ 675.150
Verwachte vraagprijs€ 648.663
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Borg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.774 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Borg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borg 3 in Haren Gn.

Wat is Oude Borg 3 in Haren Gn waard?
Oude Borg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.774 (bandbreedte € 582.361 – € 741.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borg 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oude Borg 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 648.663 (bandbreedte € 616.230 – € 681.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borg 3 in Haren Gn?
Voor Oude Borg 3 adviseren wij een bod van € 675.150 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borg 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borg 3 in Haren Gn bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borg 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borg 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borg 3 ligt rond € 661.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Borg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.