Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatstuk 16

9753BW Haren Gn

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.158
+6,2%
[ € 558.939 – € 711.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.651[ € 591.518 – € 653.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.917[ € 615.179 – € 679.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatstuk 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.158 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.17712 maanden +6,2%
+€ 14.01012 mnd vs. NL +2,3%
Schatstuk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.158 voor Schatstuk 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatstuk 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.158.

Verwachte verkoopprijs Schatstuk 16
€ 647.917[ € 615.179 – € 679.935 ]
Verkoper houdt over€ 639.540−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.025+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatstuk 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Schatstuk 16
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 622.651[ € 591.518 – € 653.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatstuk 16 adviseren wij in een bod van € 647.917, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.651 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.917+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatstuk 16 zal in bij een vraagprijs van € 622.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatstuk 16 in Haren Gn bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 635.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatstuk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.158
Verwachte verkoopprijs€ 647.917
Verwachte vraagprijs€ 622.651
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schatstuk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.158 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schatstuk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatstuk 16 in Haren Gn.

Wat is Schatstuk 16 in Haren Gn waard?
Schatstuk 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.158 (bandbreedte € 558.939 – € 711.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatstuk 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Schatstuk 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 622.651 (bandbreedte € 591.518 – € 653.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatstuk 16 in Haren Gn?
Voor Schatstuk 16 adviseren wij een bod van € 647.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatstuk 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Schatstuk 16 in Haren Gn bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatstuk 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatstuk 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatstuk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schatstuk 16 ligt rond € 635.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatstuk 16?
Huishoudens in de buurt van Schatstuk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.