Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 11

9753BZ Haren Gn

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.915
+6,2%
[ € 550.805 – € 701.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.914[ € 582.268 – € 643.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.192[ € 606.723 – € 670.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.915 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.63612 maanden +6,2%
+€ 13.80712 mnd vs. NL +2,3%
Klaverlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.915 voor Klaverlaan 11 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 11 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.915.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 11
€ 639.192[ € 606.723 – € 670.590 ]
Verkoper houdt over€ 630.911−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.126+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverlaan 11 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverlaan 11
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 612.914[ € 582.268 – € 643.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 11 adviseren wij in een bod van € 639.192, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.152+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 11 in Haren Gn bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 625.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.915
Verwachte verkoopprijs€ 639.192
Verwachte vraagprijs€ 612.914
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.915 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 11 in Haren Gn.

Wat is Klaverlaan 11 in Haren Gn waard?
Klaverlaan 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.915 (bandbreedte € 550.805 – € 701.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverlaan 11 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Klaverlaan 11 in Haren Gn is in oktober 2026 € 612.914 (bandbreedte € 582.268 – € 643.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 11 in Haren Gn?
Voor Klaverlaan 11 adviseren wij een bod van € 639.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 11 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 11 in Haren Gn bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 11 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 11 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 11 ligt rond € 625.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.