Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezerij 2

9753CB Haren Gn

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.753
+6,2%
[ € 645.703 – € 821.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.295[ € 683.330 – € 755.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.501[ € 710.663 – € 785.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezerij 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.753 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,5%
+€ 42.94712 maanden +6,2%
+€ 16.18412 mnd vs. NL +2,3%
Warmoezerij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.753 voor Warmoezerij 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezerij 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.501. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.753.

Verwachte verkoopprijs Warmoezerij 2
€ 748.501[ € 710.663 – € 785.470 ]
Verkoper houdt over€ 739.017−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.621+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezerij 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezerij 2
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 719.295[ € 683.330 – € 755.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezerij 2 adviseren wij in een bod van € 748.501, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.295 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.501+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.926+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezerij 2 zal in bij een vraagprijs van € 719.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezerij 2 in Haren Gn bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 733.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezerij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.753
Verwachte verkoopprijs€ 748.501
Verwachte vraagprijs€ 719.295
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Felland 4a, 9753TA Haren Gn
Felland 4a
2001 · 197 m²
€ 994.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoezerij 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.753 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warmoezerij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezerij 2 in Haren Gn.

Wat is Warmoezerij 2 in Haren Gn waard?
Warmoezerij 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.753 (bandbreedte € 645.703 – € 821.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezerij 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Warmoezerij 2 in Haren Gn is in oktober 2026 € 719.295 (bandbreedte € 683.330 – € 755.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezerij 2 in Haren Gn?
Voor Warmoezerij 2 adviseren wij een bod van € 748.501 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezerij 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezerij 2 in Haren Gn bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezerij 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezerij 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezerij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezerij 2 ligt rond € 733.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezerij 2?
Huishoudens in de buurt van Warmoezerij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.