Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsingel 28

9753CE Haren Gn

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.203
+6,2%
[ € 778.979 – € 991.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.551[ € 826.073 – € 913.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.137[ € 855.812 – € 945.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsingel 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.203 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,5%
+€ 51.81212 maanden +6,2%
+€ 19.52512 mnd vs. NL +2,3%
Borgsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.203 voor Borgsingel 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsingel 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.137. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.203.

Verwachte verkoopprijs Borgsingel 28
€ 901.137[ € 855.812 – € 945.898 ]
Verkoper houdt over€ 889.974−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.310+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsingel 28 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsingel 28
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 869.551[ € 826.073 – € 913.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsingel 28 adviseren wij in een bod van € 901.137, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.551 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.203+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.137+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.194+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 869.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsingel 28 in Haren Gn bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 885.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.203
Verwachte verkoopprijs€ 901.137
Verwachte vraagprijs€ 869.551
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgsingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.203 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsingel 28 in Haren Gn.

Wat is Borgsingel 28 in Haren Gn waard?
Borgsingel 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.203 (bandbreedte € 778.979 – € 991.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsingel 28 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Borgsingel 28 in Haren Gn is in oktober 2026 € 869.551 (bandbreedte € 826.073 – € 913.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsingel 28 in Haren Gn?
Voor Borgsingel 28 adviseren wij een bod van € 901.137 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsingel 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsingel 28 in Haren Gn bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsingel 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsingel 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Borgsingel 28 ligt rond € 885.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Borgsingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.