Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenweg 4

9753EK Haren Gn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.345
+6,2%
[ € 420.944 – € 535.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.166[ € 442.858 – € 489.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.842[ € 465.887 – € 514.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenweg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.345 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 27.99812 maanden +6,2%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +2,3%
Seringenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.345 voor Seringenweg 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenweg 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.345.

Verwachte verkoopprijs Seringenweg 4
€ 490.842[ € 465.887 – € 514.927 ]
Verkoper houdt over€ 484.193−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.809+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenweg 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenweg 4
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 466.166[ € 442.858 – € 489.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenweg 4 adviseren wij in een bod van € 490.842, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.166 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.842+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.384+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenweg 4 in Haren Gn bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 478.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.345
Verwachte verkoopprijs€ 490.842
Verwachte vraagprijs€ 466.166
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.345 zit Seringenweg 4 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seringenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenweg 4 in Haren Gn.

Wat is Seringenweg 4 in Haren Gn waard?
Seringenweg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.345 (bandbreedte € 420.944 – € 535.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenweg 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Seringenweg 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 466.166 (bandbreedte € 442.858 – € 489.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenweg 4 in Haren Gn?
Voor Seringenweg 4 adviseren wij een bod van € 490.842 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenweg 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenweg 4 in Haren Gn bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenweg 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenweg 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Seringenweg 4 ligt rond € 478.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Seringenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.