Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenziel 12

9753EL Haren Gn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.365
+6,2%
[ € 501.041 – € 637.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.079[ € 527.325 – € 582.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.019[ € 554.219 – € 612.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenziel 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.365 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.32612 maanden +6,2%
+€ 12.55912 mnd vs. NL +2,3%
Tussenziel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.365 voor Tussenziel 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenziel 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.365.

Verwachte verkoopprijs Tussenziel 12
€ 584.019[ € 554.219 – € 612.557 ]
Verkoper houdt over€ 576.345−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.849+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenziel 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenziel 12
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 555.079[ € 527.325 – € 582.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenziel 12 adviseren wij in een bod van € 584.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.079 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenziel 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenziel 12 in Haren Gn bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 569.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenziel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.365
Verwachte verkoopprijs€ 584.019
Verwachte vraagprijs€ 555.079
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.365 ligt Tussenziel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tussenziel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenziel 12 in Haren Gn.

Wat is Tussenziel 12 in Haren Gn waard?
Tussenziel 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.365 (bandbreedte € 501.041 – € 637.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenziel 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Tussenziel 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 555.079 (bandbreedte € 527.325 – € 582.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenziel 12 in Haren Gn?
Voor Tussenziel 12 adviseren wij een bod van € 584.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenziel 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenziel 12 in Haren Gn bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenziel 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenziel 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenziel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Tussenziel 12 ligt rond € 569.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenziel 12?
Huishoudens in de buurt van Tussenziel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.