Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisweg 21

9753EM Haren Gn

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.618
+6,2%
[ € 184.464 – € 234.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.374[ € 193.205 – € 213.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.053[ € 204.991 – € 226.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.618 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,5%
+€ 12.26912 maanden +6,2%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +2,3%
Clematisweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.618 voor Clematisweg 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisweg 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.618.

Verwachte verkoopprijs Clematisweg 21
€ 216.053[ € 204.991 – € 226.569 ]
Verkoper houdt over€ 212.426−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.524+€ 6.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisweg 21 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisweg 21
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 203.374[ € 193.205 – € 213.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisweg 21 adviseren wij in een bod van € 216.053, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.374 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.618+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.053+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.856+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 203.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisweg 21 in Haren Gn bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 209.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.618
Verwachte verkoopprijs€ 216.053
Verwachte vraagprijs€ 203.374
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 719.481
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.618 is Clematisweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematisweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisweg 21 in Haren Gn.

Wat is Clematisweg 21 in Haren Gn waard?
Clematisweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.618 (bandbreedte € 184.464 – € 234.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisweg 21 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Clematisweg 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 203.374 (bandbreedte € 193.205 – € 213.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisweg 21 in Haren Gn?
Voor Clematisweg 21 adviseren wij een bod van € 216.053 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisweg 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisweg 21 in Haren Gn bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisweg 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisweg 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Clematisweg 21 ligt rond € 209.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisweg 21?
Huishoudens in de buurt van Clematisweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.