Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelieweg 12

9753EN Haren Gn

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.686
+6,2%
[ € 390.444 – € 496.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.790[ € 411.151 – € 454.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.856[ € 431.709 – € 477.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.686 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.96912 maanden +6,2%
+€ 9.78612 mnd vs. NL +2,3%
Kamperfoelieweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.686 voor Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.686.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelieweg 12
€ 454.856[ € 431.709 – € 477.152 ]
Verkoper houdt over€ 448.603−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.103+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelieweg 12
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 432.790[ € 411.151 – € 454.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelieweg 12 adviseren wij in een bod van € 454.856, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.790 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.856+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.599+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelieweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 443.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelieweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.686
Verwachte verkoopprijs€ 454.856
Verwachte vraagprijs€ 432.790
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelieweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelieweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn.

Wat is Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn waard?
Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.686 (bandbreedte € 390.444 – € 496.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 432.790 (bandbreedte € 411.151 – € 454.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn?
Voor Kamperfoelieweg 12 adviseren wij een bod van € 454.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelieweg 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelieweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelieweg 12 ligt rond € 443.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelieweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelieweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.