Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosland 5

9753EV Haren Gn

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.335
+6,2%
[ € 723.655 – € 921.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.805[ € 767.415 – € 848.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.127[ € 795.042 – € 878.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosland 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.335 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,5%
+€ 48.13212 maanden +6,2%
+€ 18.13812 mnd vs. NL +2,3%
Bosland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.335 voor Bosland 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosland 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.127. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.335.

Verwachte verkoopprijs Bosland 5
€ 837.127[ € 795.042 – € 878.730 ]
Verkoper houdt over€ 826.669−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.020+€ 18.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosland 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bosland 5
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 807.805[ € 767.415 – € 848.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosland 5 adviseren wij in een bod van € 837.127, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.805 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.335+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.127+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.983+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosland 5 zal in bij een vraagprijs van € 807.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosland 5 in Haren Gn bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 822.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 101
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.335
Verwachte verkoopprijs€ 837.127
Verwachte vraagprijs€ 807.805
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.335 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosland 5 in Haren Gn.

Wat is Bosland 5 in Haren Gn waard?
Bosland 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.335 (bandbreedte € 723.655 – € 921.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosland 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Bosland 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 807.805 (bandbreedte € 767.415 – € 848.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosland 5 in Haren Gn?
Voor Bosland 5 adviseren wij een bod van € 837.127 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosland 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosland 5 in Haren Gn bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosland 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosland 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bosland 5 ligt rond € 822.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosland 5?
Huishoudens in de buurt van Bosland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.