Huiswaardemeter

Woningwaarde Windeweg 18

9753GG Haren Gn

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.220
+6,2%
[ € 418.194 – € 532.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.381[ € 440.212 – € 486.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.362[ € 462.663 – € 511.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Windeweg 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.220 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.81512 maanden +6,2%
+€ 10.48212 mnd vs. NL +2,3%
Windeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.220 voor Windeweg 18 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windeweg 18 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.220.

Verwachte verkoopprijs Windeweg 18
€ 487.362[ € 462.663 – € 511.364 ]
Verkoper houdt over€ 480.751−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.259+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windeweg 18 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Windeweg 18
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 463.381[ € 440.212 – € 486.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windeweg 18 adviseren wij in een bod van € 487.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.381 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.730+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windeweg 18 in Haren Gn bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.220
Verwachte verkoopprijs€ 487.362
Verwachte vraagprijs€ 463.381
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.220 zit Windeweg 18 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windeweg 18 in Haren Gn.

Wat is Windeweg 18 in Haren Gn waard?
Windeweg 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.220 (bandbreedte € 418.194 – € 532.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windeweg 18 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Windeweg 18 in Haren Gn is in oktober 2026 € 463.381 (bandbreedte € 440.212 – € 486.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Windeweg 18 in Haren Gn?
Voor Windeweg 18 adviseren wij een bod van € 487.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windeweg 18 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Windeweg 18 in Haren Gn bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windeweg 18 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windeweg 18 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Windeweg 18 ligt rond € 475.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Windeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.