Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn

Woningwaarde Blekenweg 77

9753JP Haren Gn

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.153
+6,2%
[ € 515.815 – € 656.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.728[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenweg 77 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.153 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,5%
+€ 34.30812 maanden +6,2%
+€ 12.92912 mnd vs. NL +2,3%
Blekenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.153 voor Blekenweg 77 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenweg 77 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.153.

Verwachte verkoopprijs Blekenweg 77
€ 600.728[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 592.870−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.893+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenweg 77 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenweg 77
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenweg 77 adviseren wij in een bod van € 600.728, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.728+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.764+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenweg 77 in Haren Gn bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 586.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.153
Verwachte verkoopprijs€ 600.728
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland-Noord 1, 9753TB Haren Gn
Felland-Noord 1
2001 · 184 m²
€ 704.928
Straatbeeld van Felland 4a, 9753TA Haren Gn
Felland 4a
2001 · 197 m²
€ 994.028
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekenweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.153 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenweg 77 in Haren Gn.

Wat is Blekenweg 77 in Haren Gn waard?
Blekenweg 77 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.153 (bandbreedte € 515.815 – € 656.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenweg 77 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Blekenweg 77 in Haren Gn is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenweg 77 in Haren Gn?
Voor Blekenweg 77 adviseren wij een bod van € 600.728 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenweg 77 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenweg 77 in Haren Gn bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenweg 77 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenweg 77 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekenweg 77 ligt rond € 586.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Blekenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.