Huiswaardemeter
Straatbeeld van Felland 4a, 9753TA Haren Gn

Woningwaarde Felland 4a

9753TA Haren Gn

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.028
+6,2%
[ € 874.745 – € 1.113.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.865[ € 927.072 – € 1.024.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.529[ € 961.374 – € 1.062.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Felland 4a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.028 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,5%
+€ 58.18212 maanden +6,2%
+€ 21.92612 mnd vs. NL +2,3%
Felland 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.028 voor Felland 4a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland 4a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 994.028.

Verwachte verkoopprijs Felland 4a
€ 1.012.529[ € 961.374 – € 1.062.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.141−€ 12.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.930+€ 22.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland 4a in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Felland 4a
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 975.865[ € 927.072 – € 1.024.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland 4a adviseren wij in een bod van € 1.012.529, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.865 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.529+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.155+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland 4a zal in bij een vraagprijs van € 975.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland 4a in Haren Gn bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 994.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.861
OZB€ 122
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.028
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.529
Verwachte vraagprijs€ 975.865
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFelland
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (6%)

Wonen in Felland

Felland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland-Noord 1, 9753TB Haren Gn
Felland-Noord 1
2001 · 184 m²
€ 704.928
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Straatbeeld van Felland 5, 9753TA Haren Gn
Felland 5
1991 · 253 m²
€ 852.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Felland 4a bedraagt € 994.028. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felland 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland 4a in Haren Gn.

Wat is Felland 4a in Haren Gn waard?
Felland 4a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.028 (bandbreedte € 874.745 – € 1.113.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felland 4a in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Felland 4a in Haren Gn is in oktober 2026 € 975.865 (bandbreedte € 927.072 – € 1.024.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Felland 4a in Haren Gn?
Voor Felland 4a adviseren wij een bod van € 1.012.529 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felland 4a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Felland 4a in Haren Gn bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.861 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felland 4a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felland 4a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Felland 4a?
Huishoudens in de buurt van Felland 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).