Woningwaarde Felland 9, Haren Gn (9753TA)

Wat is mijn huis waard?

Felland 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.796 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.96512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 15.06112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Felland 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.796 voor Felland 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.796.

Verwachte verkoopprijs Felland 9

€ 696.623[ € 661.849 – € 731.517 ]

Verkoper houdt over€ 687.710−€ 8.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.705+€ 16.082 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Felland 9

Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.

€ 669.244[ € 635.782 – € 702.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]

Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.

€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.623, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.244 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.796+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.623+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.454+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland 9 in Haren Gn bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 682.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339

OZB€ 84

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte636 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.796

Verwachte verkoopprijs€ 696.623

Verwachte vraagprijs€ 669.244

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFelland

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (78%)

B (11%)

C (6%)

D (6%)

Wonen in Felland

Felland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Felland 9 bedraagt € 682.796. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland 9 in Haren Gn.

Wat is Felland 9 in Haren Gn waard?

Felland 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.796 (bandbreedte € 600.860 – € 764.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Felland 9 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Felland 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 669.244 (bandbreedte € 635.782 – € 702.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Felland 9 in Haren Gn?

Voor Felland 9 adviseren wij een bod van € 696.623 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Felland 9 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Felland 9 in Haren Gn bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Felland 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Felland 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Felland 9?

Huishoudens in de buurt van Felland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Felland 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde