Huiswaardemeter
Straatbeeld van Felland-Noord 1, 9753TB Haren Gn

Woningwaarde Felland-Noord 1

9753TB Haren Gn

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.928
+6,2%
[ € 620.337 – € 789.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.911[ € 656.365 – € 725.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.229[ € 683.276 – € 755.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Felland-Noord 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.928 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,5%
+€ 41.26012 maanden +6,2%
+€ 15.54912 mnd vs. NL +2,3%
Felland-Noord 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.928 voor Felland-Noord 1 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland-Noord 1 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.229. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.928.

Verwachte verkoopprijs Felland-Noord 1
€ 719.229[ € 683.276 – € 755.201 ]
Verkoper houdt over€ 710.067−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.764+€ 16.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland-Noord 1 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Felland-Noord 1
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 690.911[ € 656.365 – € 725.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland-Noord 1 adviseren wij in een bod van € 719.229, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.911 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.229+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.190+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland-Noord 1 zal in bij een vraagprijs van € 690.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland-Noord 1 in Haren Gn bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 704.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland-Noord 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.928
Verwachte verkoopprijs€ 719.229
Verwachte vraagprijs€ 690.911
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFelland
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (6%)

Wonen in Felland

Felland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland 4a, 9753TA Haren Gn
Felland 4a
2001 · 197 m²
€ 994.028
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 682.796
Straatbeeld van Felland 5, 9753TA Haren Gn
Felland 5
1991 · 253 m²
€ 852.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Felland-Noord 1 bedraagt € 704.928. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felland-Noord 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland-Noord 1 in Haren Gn.

Wat is Felland-Noord 1 in Haren Gn waard?
Felland-Noord 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.928 (bandbreedte € 620.337 – € 789.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felland-Noord 1 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Felland-Noord 1 in Haren Gn is in oktober 2026 € 690.911 (bandbreedte € 656.365 – € 725.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Felland-Noord 1 in Haren Gn?
Voor Felland-Noord 1 adviseren wij een bod van € 719.229 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felland-Noord 1 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Felland-Noord 1 in Haren Gn bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felland-Noord 1 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felland-Noord 1 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Felland-Noord 1?
Huishoudens in de buurt van Felland-Noord 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).