Huiswaardemeter

Woningwaarde Windeweg 6

9753GG Haren Gn

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.442
+6,2%
[ € 402.549 – € 512.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.078[ € 423.774 – € 468.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.095[ € 445.386 – € 492.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Windeweg 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.442 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.77512 maanden +6,2%
+€ 10.09012 mnd vs. NL +2,3%
Windeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.442 voor Windeweg 6 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windeweg 6 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.442.

Verwachte verkoopprijs Windeweg 6
€ 469.095[ € 445.386 – € 492.269 ]
Verkoper houdt over€ 462.685−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.627+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windeweg 6 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Windeweg 6
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 446.078[ € 423.774 – € 468.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windeweg 6 adviseren wij in een bod van € 469.095, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.078 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.095+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.550+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windeweg 6 in Haren Gn bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.442
Verwachte verkoopprijs€ 469.095
Verwachte vraagprijs€ 446.078
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.442 zit Windeweg 6 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windeweg 6 in Haren Gn.

Wat is Windeweg 6 in Haren Gn waard?
Windeweg 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.442 (bandbreedte € 402.549 – € 512.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windeweg 6 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Windeweg 6 in Haren Gn is in oktober 2026 € 446.078 (bandbreedte € 423.774 – € 468.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Windeweg 6 in Haren Gn?
Voor Windeweg 6 adviseren wij een bod van € 469.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windeweg 6 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Windeweg 6 in Haren Gn bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windeweg 6 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windeweg 6 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Windeweg 6 ligt rond € 457.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Windeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.