Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisweg 26b

9753GN Haren Gn

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.317
+6,2%
[ € 317.079 – € 403.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.541[ € 333.014 – € 368.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.365[ € 351.663 – € 388.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisweg 26b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.317 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.09012 maanden +6,2%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +2,3%
Irisweg 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.317 voor Irisweg 26b in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisweg 26b in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.317.

Verwachte verkoopprijs Irisweg 26b
€ 370.365[ € 351.663 – € 388.680 ]
Verkoper houdt over€ 365.041−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.922+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisweg 26b in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Irisweg 26b
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 350.541[ € 333.014 – € 368.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisweg 26b adviseren wij in een bod van € 370.365, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.541 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.317+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.883+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisweg 26b zal in bij een vraagprijs van € 350.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisweg 26b in Haren Gn bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisweg 26b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.317
Verwachte verkoopprijs€ 370.365
Verwachte vraagprijs€ 350.541
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.317 is Irisweg 26b een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisweg 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisweg 26b in Haren Gn.

Wat is Irisweg 26b in Haren Gn waard?
Irisweg 26b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.317 (bandbreedte € 317.079 – € 403.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisweg 26b in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Irisweg 26b in Haren Gn is in oktober 2026 € 350.541 (bandbreedte € 333.014 – € 368.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisweg 26b in Haren Gn?
Voor Irisweg 26b adviseren wij een bod van € 370.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisweg 26b in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Irisweg 26b in Haren Gn bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisweg 26b in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisweg 26b in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisweg 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Irisweg 26b ligt rond € 360.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisweg 26b?
Huishoudens in de buurt van Irisweg 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.