Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 16

9753HB Haren Gn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.356
+6,2%
[ € 408.633 – € 520.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.749[ € 430.112 – € 475.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.261[ € 452.048 – € 499.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.356 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.17912 maanden +6,2%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloemweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.356 voor Korenbloemweg 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.356.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 16
€ 476.261[ € 452.048 – € 499.631 ]
Verkoper houdt over€ 469.772−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.936+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 16
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 452.749[ € 430.112 – € 475.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 16 adviseren wij in een bod van € 476.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.749 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.074+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 16 in Haren Gn bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 464.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.356
Verwachte verkoopprijs€ 476.261
Verwachte vraagprijs€ 452.749
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.356 zit Korenbloemweg 16 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 16 in Haren Gn.

Wat is Korenbloemweg 16 in Haren Gn waard?
Korenbloemweg 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.356 (bandbreedte € 408.633 – € 520.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 452.749 (bandbreedte € 430.112 – € 475.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 16 in Haren Gn?
Voor Korenbloemweg 16 adviseren wij een bod van € 476.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 16 in Haren Gn bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 16 ligt rond € 464.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 16?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.