Huiswaardemeter

Woningwaarde Mellenssteeg 55

9753HM Haren Gn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.294
+5,3%
[ € 376.899 – € 479.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.147[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Mellenssteeg 55 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.294 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds mei +0,5%
+€ 21.48312 maanden +5,3%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +1,0%
Mellenssteeg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.294 voor Mellenssteeg 55 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mellenssteeg 55 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.294.

Verwachte verkoopprijs Mellenssteeg 55
€ 439.147[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 433.066−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.080+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.066

Wat is de vraagprijs?

Mellenssteeg 55 in Haren Gn staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Vraagprijs Mellenssteeg 55
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mellenssteeg 55 adviseren wij in een bod van € 439.147, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.147+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.104+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mellenssteeg 55 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mellenssteeg 55 in Haren Gn bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 428.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mellenssteeg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.294
Verwachte verkoopprijs€ 439.147
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 571.493
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 704.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mellenssteeg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mellenssteeg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mellenssteeg 55 in Haren Gn.

Wat is Mellenssteeg 55 in Haren Gn waard?
Mellenssteeg 55 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.294 (bandbreedte € 376.899 – € 479.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Mellenssteeg 55 in Haren Gn?
Mellenssteeg 55 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Mellenssteeg 55 in Haren Gn?
Voor Mellenssteeg 55 adviseren wij een bod van € 439.147 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mellenssteeg 55 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Mellenssteeg 55 in Haren Gn bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mellenssteeg 55 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mellenssteeg 55 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mellenssteeg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Mellenssteeg 55 ligt rond € 428.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mellenssteeg 55?
Huishoudens in de buurt van Mellenssteeg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.