Huiswaardemeter

Woningwaarde Witveen 28

9753KL Haren Gn

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.972
+6,2%
[ € 493.655 – € 628.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.056[ € 519.703 – € 574.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.242[ € 546.208 – € 603.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Witveen 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.972 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,5%
+€ 32.83412 maanden +6,2%
+€ 12.37312 mnd vs. NL +2,3%
Witveen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.972 voor Witveen 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witveen 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.972.

Verwachte verkoopprijs Witveen 28
€ 575.242[ € 546.208 – € 603.704 ]
Verkoper houdt over€ 567.664−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.897+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witveen 28 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Witveen 28
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 547.056[ € 519.703 – € 574.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witveen 28 adviseren wij in een bod van € 575.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.056 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witveen 28 zal in bij een vraagprijs van € 547.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witveen 28 in Haren Gn bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 560.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witveen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.972
Verwachte verkoopprijs€ 575.242
Verwachte vraagprijs€ 547.056
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.972 ligt Witveen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witveen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witveen 28 in Haren Gn.

Wat is Witveen 28 in Haren Gn waard?
Witveen 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.972 (bandbreedte € 493.655 – € 628.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witveen 28 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Witveen 28 in Haren Gn is in oktober 2026 € 547.056 (bandbreedte € 519.703 – € 574.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Witveen 28 in Haren Gn?
Voor Witveen 28 adviseren wij een bod van € 575.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witveen 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Witveen 28 in Haren Gn bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witveen 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witveen 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witveen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Witveen 28 ligt rond € 560.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witveen 28?
Huishoudens in de buurt van Witveen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.