Huiswaardemeter

Woningwaarde Viermat 24

9753KW Haren Gn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.846
+6,2%
[ € 421.384 – € 536.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.753[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermat 24 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.846 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 28.02712 maanden +6,2%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +2,3%
Viermat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.846 voor Viermat 24 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermat 24 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.846.

Verwachte verkoopprijs Viermat 24
€ 490.753[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 484.105−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.718+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.105

Wat is de vraagprijs?

Viermat 24 in Haren Gn staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Viermat 24
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermat 24 adviseren wij in een bod van € 490.753, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.753+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.291+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermat 24 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermat 24 in Haren Gn bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 478.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.846
Verwachte verkoopprijs€ 490.753
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.846 zit Viermat 24 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viermat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermat 24 in Haren Gn.

Wat is Viermat 24 in Haren Gn waard?
Viermat 24 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.846 (bandbreedte € 421.384 – € 536.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Viermat 24 in Haren Gn?
Viermat 24 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermat 24 in Haren Gn?
Voor Viermat 24 adviseren wij een bod van € 490.753 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermat 24 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Viermat 24 in Haren Gn bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermat 24 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermat 24 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Viermat 24 ligt rond € 478.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermat 24?
Huishoudens in de buurt van Viermat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.